V Praze vznikají nové kancelářské prostory. Firmy se mají na co těšit

V roce 2017 přibylo na pražském trhu pouze 33 400 m2 nových kancelářských prostor. Pokud jste si z omezené nabídky nevybrali, potěší vás, že se letos nepřirozený výkyv vyrovná. V současné době se staví 330 000 m2 moderních administrativních prostor, z nichž více než polovina bude dokončena do roku 2018. V příštím roce se tak na pražský trh dostane vůbec největší objem nových kanceláří od roku 2008. Včetně letošního přírůstku se přírůstek téměř vyrovná bezmála půl milionu čtverečních metrů kanceláří, které byly uvedeny na trh v letech 2007 a 2008. Jinými slovy – rozhodně bude z čeho vybírat. Loňský meziroční pokles volných kancelářských prostorů činil cca 4 %, což je nejvíc za poslední dekádu. V současné době je volných pouze 10,6 % z celkových 3,2 milionu čtverečních metrů. Navzdory očekávanému přírůstku v roce 2018 se však nevyvážený poměr nabídky a poptávky příliš nezmění. Očekává se, že si zájemci zamluví většinu kancelářských prostor ještě před dokončením. Nebývalý zájem o nové kanceláře potvrzují i developeři. Jen pro představu – v roce 2015 bylo předpronajmuto 33 000 m2, v loňském roce 41 000 m2 a letos již více než 51 000 m2. V řadách zájemců o pronájem kanceláří stojí především mezinárodní korporace, a to hlavně z IT sektoru, který v roce 2016 tvořil téměř pětinu z celkového objemu. Následovaly služby a farmacie. K nejzajímavějším projektům patří originální kanceláře v Praze v administrativní budově Timaran ve tvaru E. Vzniká v bezprostřední blízkosti stanice metra Pankrác a nabídne přes 18 000 m2 komerčních ploch. Atraktivní místo pro byznys garantují také kanceláře v budově projektu Visionary na Praze 7. Prosklená budova respektuje trendy moderního stavitelství a rozhodně nejde přehlédnout. A to je teprve začátek. Výčet nových projektů je dlouhý a ucelený přehled najdete na pragueoffices.com.